Нормативный правовой акт - О создании межведомственной комиссии по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетерянского сельсове от 27.04.2015
Раздел нормативных правовых актов - Нормативно-правовые акты

 АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕТЕРЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

 БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.04.2015                                 п. Нижнетерянск                                        № 8-п                                

О создании межведомственной комиссии по вопросам

признания помещений жилыми помещениями, пригодными

(непригодными) для проживания граждан, а также

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции на территории Нижнетерянского сельсовета

         В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и в соответствии с Уставом Нижнетерянского сельсовета

ПОСТАНОВЛЯЮ:

            1. Постановление от 15.04.2008 №13/2-П «О создании межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу» считать утратившим силу.

         2. Создать межведомственную комиссию по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетерянского сельсовета в составе согласно Приложению № 1.

         3. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетерянского сельсовета согласно Приложению № 2.

         4. Опубликовать постановление в периодическом печатном издании  «Депутатский вестник».

         5. Постановление вступает в силу в день, следующий за днём его официального опубликования.

         6. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

  Глава Нижнетерянского сельсовета                                                                     С.В.Копылов                                   

         Приложение №1 

                                                                                                 к  постановлению администрации Нижнетерянского сельсовета

от 27.04.2015 № 8-п

СОСТАВ

межведомственной комиссию  по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетерянского сельсовета

Председатель комиссии:

Копылов С.В. - Глава Нижнетерянского сельсовета;

Заместитель председателя комиссии:

 Горый П.Н.- заместитель Главы администрации Нижнетерянского сельсовета;

Секретарь комиссии:

Казаринова У.А. - специалист администрации Нижнетерянского сельсовета

Члены комиссии:

Коледова И.В. - специалист Управления социальной защиты населения Богучанского района;

Степанова О.Г. - инспектор муниципального жилищного фонда                           п. Нижнетерянск

Приложение №2

к постановлению администрации

Нижнетерянского сельсовета

от 27.04.2015 № 8-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетерянского сельсовета

1.                  Межведомственная комиссия по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетерянского сельсовета (далее - Комиссия) создается для оценки соответствия жилых помещений жилищного фонда требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетерянского сельсовета.

2.                  Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим федеральным законодательством, законодательством Красноярского края и настоящим Положением.

3.                  Комиссия проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - постановление № 47) и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.                  При проведении оценки соответствия помещения требованиям, установленным постановлением Правительства, Комиссия имеет право:

а) проводить проверку фактического состояния помещения (обследование);

б) определять перечень дополнительных документов (заключение соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектных организаций по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции о результатах ,  проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании  жилого  помещения соответствующим
(не соответствующим) требованиям, установленным постановлением Правительства;

в) определять состав экспертов проектных организаций для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

5.                  Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который ведет заседания Комиссии, дает поручения членам Комиссии и контролирует их выполнение.

6.                  Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.

7.                  Работу Комиссии организует секретарь, который не менее чем за 3 рабочих дня оповещает членов Комиссии о дате, времени и месте проведения заседания.

8.                  Заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, подается в Комиссию на имя председателя Комиссии.

9.                  К заявлению собственник помещения или гражданин (наниматель) прикладывает следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг» (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии)

10.  Председатель Комиссии в течение 3 рабочих дней направляет секретарю Комиссии поступившее заявление либо заключение органов, уполномоченных на проведение контроля и надзора. Копия заявления либо заключения направляется заместителю председателя Комиссии в целях                           осуществления общего руководства по подготовке и проведению заседания Комиссии.

Секретарь Комиссии регистрирует полученное заявление (заключение органов, уполномоченных на проведение контроля и надзора) в журнале регистрации заявлений (заключений соответствующих органов государственного контроля и надзора) и согласовывает с председателем                 (заместителем председателя) Комиссии дату, время и место проведения заседания.

11.                   Комиссия рассматривает заявление (заключение органов, уполномоченных на проведение контроля и надзора) в течение 30 дней с даты регистрации заявления (заключения органов, уполномоченных на проведение контроля и надзора) в журнале регистрации заявлений (заключений соответствующих органов государственного контроля и надзора) и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 14 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

12.              Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования.

Если число голосов «за» и «против» равно, решающим является голос председателя Комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

13.              В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

14.              По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными постановлением Правительства, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

15.              Решение Комиссии оформляется в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно Приложения №1, в трех экземплярах.

В случае обследования помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно Приложения №2, в трех экземплярах.

16. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 постановления    Правительства, решение направляется собственнику жилья и заявителю  не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

16.              Заключение Комиссии является основанием для подготовки
и согласования Постановления администрации Нижнетерянского сельсовета
о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических
и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

17.              Информационно-аналитическое, организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии, в том числе подготовка необходимых материалов к заседанию Комиссии, ведение учета, систематизация и хранение документов, образующихся в деятельности Комиссии, осуществляет администрация Нижнетерянского сельсовета.

Копии документов и материалов, образующихся в ходе деятельности Комиссии, хранятся в администрации Нижнетерянского сельсовета.

Приложение №1

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная 

(кем назначена, наименование федерального органа

                                                                                                                                                                                                                                  ,

исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя 

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии 

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов 

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица 

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов 

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,

(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается,

что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о 

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения

об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению,

и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)

                                                                                                                                                                                                                                  .

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

                                                                                                                                                                                                                                  .

Председатель межведомственной комиссии

Члены межведомственной комиссии:

Приложение № 2

АКТ

обследования помещения

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная 

(кем назначена, наименование федерального органа

                                                                                                                                                                         ,

исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя 

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии 

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов 

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица 

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению 

(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес -

для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения 

(адрес, принадлежность помещения,

                                                                                                                                                                         .

кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории 

                                                                                                                                                                         .

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия 

                                                                                                                                                                         .

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований 

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

                                                                                                                                                                         .

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания 

                                                                                                                                                                         .

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения

                                                                                                                                                                         .

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

Члены межведомственной комиссии: